198 Rue PAVILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 212,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 476 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586639242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
75005586639242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 81 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 915 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 834 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 742 442 $ Poids 71 % |
| 3 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 310 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 787 552 $ Poids 64 % |
| 4 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 255 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −74 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 840 996 $ Poids 50 % |
| 5 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 376 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +81 484 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 874 446 $ Poids 48 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 745 762 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 136 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −48 621 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 896 703 $ Poids 44 % |
| 8 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −64 962 $ · Ajust. âge −56 447 $ | 1 000 002 $ Poids 34 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 996 441 $ Poids 34 % |
| 10 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge −47 254 $ | 845 583 $ Poids 34 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 868 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −39 263 $ | 756 571 $ Poids 33 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 769 478 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.