200 Rue PAVILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 229,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 488 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586639554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
75005586639554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 221 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 894 037 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 798 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 789 690 $ Poids 73 % |
| 3 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 86 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +74 700 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 971 619 $ Poids 58 % |
| 4 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 138 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 947 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 705 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −81 975 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 378 311 $ Poids 52 % |
| 6 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 270 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +59 712 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 837 463 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 1 062 148 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge +70 140 $ | 1 038 009 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 770 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −117 931 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 1 405 135 $ Poids 39 % |
| 10 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 277 $ Poids 35 % |
| 11 | 47, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-10-03 · 649 m · Vendu 774 999 $ (3 130 $/m²) 247,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 938 370 $ Poids 30 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 683 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −62 645 $ · Ajust. âge +40 005 $ | 1 032 620 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.