202 Rue PAVILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 120 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 284,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 600 $
Rôle antérieur 577 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586639936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
817 500 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
75005586639936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 401 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 441 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 188 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 976 928 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 710 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 130 736 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 737 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 526 066 $ Poids 74 % |
| 5 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 85 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 845 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 674 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 500 001 $ Poids 64 % |
| 7 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 773 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 543 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 472 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 415 067 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 805 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 970 935 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 950 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 924 663 $ Poids 46 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 677 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 1 110 013 $ Poids 43 % |
| 12 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +13 263 $ | 242 518 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.