101 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 156 900 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 376,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 700 $
Rôle antérieur 715 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586648249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
814 700 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
75005586648249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
645 114 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 898 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 229 097 $ Poids 69 % |
| 2 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 922 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 873 949 $ Poids 43 % |
| 3 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 786 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 174 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 307 974 $ Poids 41 % |
| 4 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 990 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 037 767 $ Poids 39 % |
| 5 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 822 m · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −67 677 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 588 800 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +90 228 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 330 918 $ Poids 30 % |
| 7 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 595 m · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +69 852 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 315 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +57 709 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 672 $ Poids 14 % |
| 9 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +66 173 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 095 812 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.