102 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 140,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 489 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586648490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
75005586648490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 0 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 443 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 787 229 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 579 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 636 077 $ Poids 59 % |
| 4 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 694 475 $ Poids 56 % |
| 5 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 616 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −29 652 $ | 709 752 $ Poids 54 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 680 379 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 443 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 660 875 $ Poids 52 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 782 960 $ Poids 40 % |
| 9 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 400 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −69 470 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 846 666 $ Poids 38 % |
| 10 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 699 803 $ Poids 35 % |
| 11 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 671 735 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 738 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −94 286 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 089 693 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.