100 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 240,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 520 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586648833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
75005586648833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
645 546 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 324 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 908 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 851 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 804 039 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 798 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −53 869 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 399 617 $ Poids 58 % |
| 4 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 311 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 961 751 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 857 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −89 753 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 426 138 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 258 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +96 986 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 989 910 $ Poids 46 % |
| 7 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −35 921 $ | 1 079 795 $ Poids 41 % |
| 8 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 314 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +79 555 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 853 681 $ Poids 41 % |
| 9 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 737 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 601 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −76 893 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 327 382 $ Poids 37 % |
| 11 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +15 303 $ | 227 872 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +65 130 $ | 1 054 940 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.