204 Rue PAVILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 188,5 m² · constr. 2013 · terrain 6 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 567,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 534 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586649499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
75005586649499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
645 546 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 164 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 866 420 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 316 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 824 301 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 171 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 743 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 948 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 700 991 $ Poids 66 % |
| 5 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 214 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 956 002 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 552 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +70 286 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 236 984 $ Poids 52 % |
| 7 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 709 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −52 905 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 702 388 $ Poids 50 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 727 590 $ Poids 45 % |
| 9 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 983 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −39 263 $ | 713 472 $ Poids 40 % |
| 10 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 671 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −39 196 $ | 764 476 $ Poids 40 % |
| 11 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 928 520 $ Poids 34 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −47 254 $ | 796 564 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.