95 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 107,8 m² · constr. 2020 · terrain 6 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 031,9 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586649924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
75005586649924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
645 546 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 476 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 572 077 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +6 227 $ | 96 514 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 360 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −54 524 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 709 625 $ Poids 49 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 702 593 $ Poids 49 % |
| 5 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 717 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 712 $ Poids 47 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 681 $ Poids 38 % |
| 7 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 626 $ Poids 37 % |
| 8 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 390 $ Poids 37 % |
| 9 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 677 m · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 613 436 $ Poids 37 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 360 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −45 747 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 595 764 $ Poids 37 % |
| 11 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 542 $ Poids 32 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 685 584 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.