98 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 026 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 256,1 m² · constr. 2016 · terrain 6 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 260,4 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 578 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586658356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
75005586658356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 303 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 931 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 762 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 433 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 818 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −49 312 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 459 404 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 804 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +59 915 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 826 233 $ Poids 54 % |
| 5 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 573 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −90 988 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 383 273 $ Poids 54 % |
| 6 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 331 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 984 325 $ Poids 52 % |
| 7 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 259 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −47 851 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 810 356 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 569 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 356 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +14 283 $ | 232 757 $ Poids 46 % |
| 10 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 935 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −63 598 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 479 335 $ Poids 43 % |
| 11 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 862 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 290 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 082 310 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 835 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 1 067 433 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.