90 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 208,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 516 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586658869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
75005586658869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 317 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 915 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 758 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 743 117 $ Poids 73 % |
| 3 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 243 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 787 453 $ Poids 67 % |
| 4 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 462 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +73 127 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 873 338 $ Poids 51 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 745 150 $ Poids 51 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 317 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +103 569 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 015 435 $ Poids 39 % |
| 7 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 361 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −55 517 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 898 106 $ Poids 38 % |
| 8 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −41 684 $ | 893 589 $ Poids 38 % |
| 9 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 646 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 639 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +138 857 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 1 317 076 $ Poids 33 % |
| 11 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +29 044 $ | 768 951 $ Poids 33 % |
| 12 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge −32 719 $ | 755 931 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.