89 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 213,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 446 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586659577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
75005586659577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 693 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 744 111 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 272 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 918 008 $ Poids 73 % |
| 3 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 165 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 789 390 $ Poids 65 % |
| 4 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 214 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 087 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 842 761 $ Poids 53 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 937 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 747 628 $ Poids 49 % |
| 6 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 382 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +83 573 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 876 535 $ Poids 47 % |
| 7 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 308 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 898 427 $ Poids 43 % |
| 8 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 489 $ Poids 38 % |
| 9 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge −50 021 $ | 895 832 $ Poids 33 % |
| 10 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 771 223 $ Poids 33 % |
| 11 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 247 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 979 843 $ Poids 27 % |
| 12 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −62 853 $ · Ajust. âge −56 447 $ | 1 002 111 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.