88 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 180 m² · constr. 2019 · terrain 3 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 452 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586669202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
75005586669202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 461 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 828 292 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 343 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 872 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 307 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 959 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 974 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 705 684 $ Poids 65 % |
| 5 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 229 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 749 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 619 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 1 242 401 $ Poids 57 % |
| 7 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +41 952 $ | 732 117 $ Poids 40 % |
| 8 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 819 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −19 598 $ | 768 072 $ Poids 40 % |
| 9 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −19 631 $ | 717 839 $ Poids 35 % |
| 10 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge −25 011 $ | 849 958 $ Poids 35 % |
| 11 | 241, rue Bédard, Saint-Colomban 2024-09-17 · 790 m · Vendu 235 611 $ (1 367 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 534 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 299 012 $ Poids 29 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 682 674 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.