86 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 195,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 401 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586669485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
75005586669485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 369 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 873 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 218 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 749 803 $ Poids 71 % |
| 3 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 460 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 832 513 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 944 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 945 $ Poids 63 % |
| 5 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 700 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 707 388 $ Poids 62 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 298 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +71 506 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 966 292 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 597 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +95 657 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 250 836 $ Poids 45 % |
| 8 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −58 358 $ | 850 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 734 051 $ Poids 40 % |
| 10 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 853 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −45 728 $ | 771 875 $ Poids 32 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −45 807 $ | 720 217 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 442 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.