82 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 3 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586669787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
75005586669787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 296 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 170 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 704 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 961 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 706 512 $ Poids 59 % |
| 4 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 685 $ Poids 56 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 170 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 591 104 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 96 355 $ Poids 54 % |
| 7 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 940 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 230 $ Poids 49 % |
| 8 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 506 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge −42 830 $ | 634 578 $ Poids 49 % |
| 9 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 529 334 $ Poids 44 % |
| 10 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 539 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +67 607 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 721 686 $ Poids 38 % |
| 11 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 864 m · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −32 601 $ | 610 597 $ Poids 37 % |
| 12 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 378 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.