136 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 144,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 375 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586679545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
75005586679545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 337 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 987 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 107 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 947 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 375 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 727 540 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 666 334 $ Poids 60 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 969 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 714 625 $ Poids 57 % |
| 6 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 443 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 745 219 $ Poids 55 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 967 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 819 912 $ Poids 53 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 107 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 361 $ Poids 52 % |
| 9 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 355 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −60 309 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 889 987 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 593 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 734 337 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 614 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −81 943 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 148 116 $ Poids 39 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 705 961 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.