153 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 112,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586698213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
75005586698213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
632 600 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 590 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 703 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 714 872 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 174 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 733 278 $ Poids 66 % |
| 4 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 834 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 649 002 $ Poids 65 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 614 $ Poids 54 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 174 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 615 609 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 99 755 $ Poids 48 % |
| 8 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 466 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +56 741 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 730 596 $ Poids 45 % |
| 9 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 262 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 661 709 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 577 $ Poids 38 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 778 522 $ Poids 37 % |
| 12 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 634 594 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.