162 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 021 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 258,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 628 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586704498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
75005586704498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 502 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 894 851 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 519 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 377 679 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 578 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −43 572 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 400 569 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 731 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 1 040 800 $ Poids 76 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 183 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −58 024 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 420 784 $ Poids 65 % |
| 6 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 208 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −85 971 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 327 540 $ Poids 65 % |
| 7 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 203 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 074 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 034 326 $ Poids 61 % |
| 8 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 727 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +63 587 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 796 830 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 134 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 1 031 083 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 441 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge −81 575 $ | 1 305 138 $ Poids 52 % |
| 11 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 198 820 $ Poids 50 % |
| 12 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 523 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 777 381 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.