164 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 129 000 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 382,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 600 $
Rôle antérieur 758 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586704823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
850 100 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
75005586704823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 483 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 177 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 315 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 841 361 $ Poids 58 % |
| 3 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 529 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 000 042 $ Poids 53 % |
| 4 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 179 m · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −58 976 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 530 001 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 497 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +99 544 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 284 234 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 936 m · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +78 124 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 272 521 $ Poids 20 % |
| 7 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 649 445 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.