160 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 215,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 498 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586705231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
75005586705231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 741 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 718 550 $ Poids 77 % |
| 2 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 574 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 890 794 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 685 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 574 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 944 436 $ Poids 58 % |
| 4 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 640 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 764 615 $ Poids 53 % |
| 5 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 546 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 027 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 810 822 $ Poids 51 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 861 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 068 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 724 518 $ Poids 50 % |
| 7 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 151 $ Poids 48 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 640 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 749 421 $ Poids 45 % |
| 9 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 392 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +88 379 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 852 340 $ Poids 44 % |
| 10 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 520 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −42 931 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 869 192 $ Poids 42 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −79 560 $ | 966 571 $ Poids 42 % |
| 12 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 995 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 819 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.