186 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 172,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 475 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586706069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
75005586706069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 527 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 775 954 $ Poids 77 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 700 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 639 426 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 813 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 657 070 $ Poids 69 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 639 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 717 765 $ Poids 66 % |
| 5 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 497 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +9 681 $ | 686 407 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 578 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 1 158 401 $ Poids 62 % |
| 7 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 696 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 897 697 $ Poids 59 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 752 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 817 010 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 866 678 $ Poids 50 % |
| 10 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 822 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 286 728 $ Poids 50 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 814 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −52 351 $ | 671 292 $ Poids 45 % |
| 12 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 775 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −45 933 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 699 193 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.