184 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 281,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 617 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586706214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
75005586706214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 131 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 196 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 095 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 385 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 400 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 560 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 481 842 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 0 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 516 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 457 673 $ Poids 71 % |
| 6 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 646 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 948 779 $ Poids 71 % |
| 7 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 556 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 014 631 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 566 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 1 102 354 $ Poids 68 % |
| 9 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 472 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 838 $ Poids 61 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 691 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 820 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 108 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 082 471 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 510 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 376 369 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.