188 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
971 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 268,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 617 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586707116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
75005586707116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 574 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 441 793 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 467 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 071 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 190 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 339 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 065 661 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 543 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 418 084 $ Poids 75 % |
| 5 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 747 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 922 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 121 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 461 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 503 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −62 483 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 364 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 471 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −49 923 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 990 937 $ Poids 61 % |
| 9 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 734 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 204 275 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 422 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 876 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 207 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 089 $ Poids 55 % |
| 12 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 913 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 859 195 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.