187 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 012 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 282,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 637 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586707901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
727 600 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
75005586707901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
619 348 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 101 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 092 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 490 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 478 581 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 441 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 396 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 101 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 496 858 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 455 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 454 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 564 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 012 332 $ Poids 69 % |
| 7 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 664 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 946 927 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 558 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 342 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 100 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 373 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 896 749 $ Poids 64 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 730 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 818 932 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 486 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −69 025 $ | 1 373 527 $ Poids 53 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 136 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 518 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.