189 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 339,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 628 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586707965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
755 100 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
75005586707965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
619 348 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 134 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 704 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 213 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 4 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 315 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −69 344 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 147 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 326 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 244 168 $ Poids 68 % |
| 5 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 481 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +99 426 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 539 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 546 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 107 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 302 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 974 995 $ Poids 54 % |
| 8 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 348 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +63 682 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 987 034 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 489 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +168 547 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 641 388 $ Poids 48 % |
| 10 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 137 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +147 973 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 655 281 $ Poids 46 % |
| 11 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 767 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +66 965 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 905 172 $ Poids 40 % |
| 12 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 628 785 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.