192 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
962 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 260,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 603 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586708172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
75005586708172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 428 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 1 049 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 584 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 412 440 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 559 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 389 163 $ Poids 76 % |
| 4 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 795 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 902 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 180 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −53 463 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 432 470 $ Poids 66 % |
| 6 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 676 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +2 644 $ | 200 346 $ Poids 66 % |
| 7 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 233 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 625 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 043 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 855 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 841 222 $ Poids 61 % |
| 9 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 560 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −81 867 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 338 394 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 260 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 1 038 519 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 758 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 591 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 803 509 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 442 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −62 821 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 973 464 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.