194 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 015 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 331,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 679 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586708288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
710 800 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
75005586708288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 286 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 185 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 149 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 798 554 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 249 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 218 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 427 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 085 927 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 625 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +80 270 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 507 281 $ Poids 65 % |
| 6 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 393 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −82 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 659 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 378 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 966 469 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 591 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +146 631 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 605 122 $ Poids 52 % |
| 9 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 249 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +126 689 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 619 747 $ Poids 50 % |
| 10 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 340 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 955 995 $ Poids 49 % |
| 11 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 917 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 885 622 $ Poids 39 % |
| 12 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 616 292 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.