196 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 154,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 507 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586709564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
75005586709564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
626 492 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 384 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 692 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 441 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 619 312 $ Poids 87 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 530 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 705 472 $ Poids 60 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 915 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −14 534 $ | 276 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 713 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 753 891 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 650 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 121 441 $ Poids 53 % |
| 7 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 865 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 870 245 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 140 $ Poids 47 % |
| 9 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 743 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 725 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 638 125 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 972 603 $ Poids 43 % |
| 11 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 052 972 $ Poids 42 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 992 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 270 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.