160 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 199 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 341,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 400 $
Rôle antérieur 884 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586710447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
917 600 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
75005586710447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
682 379 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 559 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 111 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 229 311 $ Poids 70 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 202 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +104 671 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 558 681 $ Poids 68 % |
| 3 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 767 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −65 784 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 163 021 $ Poids 60 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 686 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 826 263 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 852 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 259 336 $ Poids 51 % |
| 6 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 196 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 916 334 $ Poids 50 % |
| 7 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 841 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 986 624 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 744 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +174 548 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 661 739 $ Poids 40 % |
| 9 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +61 303 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 120 463 $ Poids 40 % |
| 10 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 581 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +153 801 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 675 359 $ Poids 39 % |
| 11 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 880 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +66 988 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 998 830 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 046 672 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.