158 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 133 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 369,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 140,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 711 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586710622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
826 900 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
75005586710622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
682 379 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 814 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 205 433 $ Poids 72 % |
| 2 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 744 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 857 527 $ Poids 52 % |
| 3 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 615 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 611 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 281 811 $ Poids 50 % |
| 4 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 259 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +167 154 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 621 165 $ Poids 48 % |
| 5 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 891 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 019 733 $ Poids 43 % |
| 6 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 910 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +77 116 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 306 607 $ Poids 40 % |
| 7 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 586 m · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −79 924 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 563 054 $ Poids 36 % |
| 8 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +102 881 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 162 040 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 811 m · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +58 210 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 293 208 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +100 769 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 086 980 $ Poids 24 % |
| 11 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 659 514 $ Poids 15 % |
| 12 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 077 609 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.