162 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 172,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 538 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586711483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
75005586711483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 264 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 817 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 360 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 946 194 $ Poids 70 % |
| 3 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 193 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −42 715 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 862 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 579 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 223 819 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 989 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 695 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 919 973 $ Poids 51 % |
| 7 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 485 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −16 331 $ | 757 972 $ Poids 50 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 681 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 708 361 $ Poids 49 % |
| 9 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 397 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −44 830 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 740 170 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 441 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +100 313 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 059 092 $ Poids 49 % |
| 11 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 949 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +45 179 $ | 722 953 $ Poids 47 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 691 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.