164 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 128 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 285,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 703 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586711527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
75005586711527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 100 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 463 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 457 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 150 052 $ Poids 86 % |
| 3 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 285 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 992 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 659 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 1 550 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 236 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 858 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 484 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 567 825 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 589 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +62 717 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 523 003 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 416 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 436 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 780 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 938 835 $ Poids 52 % |
| 10 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 057 604 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 405 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge +40 005 $ | 1 125 010 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 827 $ · Ajust. âge +70 140 $ | 1 150 967 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.