168 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 142 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 296 m² · constr. 2014 · terrain 4 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 629 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586712387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
812 600 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
75005586712387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 357 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 0 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 596 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 1 549 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 317 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 857 220 $ Poids 69 % |
| 5 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 324 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 558 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 992 907 $ Poids 69 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 384 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 566 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 528 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +90 302 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 523 389 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 915 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 055 389 $ Poids 59 % |
| 9 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 692 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 937 093 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 671 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −49 341 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 185 750 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 376 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 435 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 484 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −49 750 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 777 764 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.