166 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 203,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 100 $
Rôle antérieur 628 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586712502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
75005586712502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 269 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 930 158 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 726 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 757 489 $ Poids 71 % |
| 3 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 405 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 800 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 214 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +63 516 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 885 477 $ Poids 60 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 916 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 757 119 $ Poids 59 % |
| 6 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 853 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +48 407 $ | 780 285 $ Poids 47 % |
| 7 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 350 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +91 864 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 1 029 350 $ Poids 43 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 698 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −13 088 $ | 767 302 $ Poids 43 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 1 014 151 $ Poids 42 % |
| 10 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −15 751 $ | 859 521 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 514 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +123 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 864 $ Poids 39 % |
| 12 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 007 035 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.