167 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
997 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 221,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 600 $
Rôle antérieur 636 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586713414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
734 400 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
75005586713414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 673 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 761 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 355 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −58 435 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 861 914 $ Poids 65 % |
| 3 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 382 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 939 130 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 880 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 384 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 001 716 $ Poids 58 % |
| 5 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 456 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 264 $ Poids 54 % |
| 6 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 329 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 916 887 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 483 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −102 794 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 330 292 $ Poids 47 % |
| 8 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 842 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 261 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 766 536 $ Poids 45 % |
| 9 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 801 081 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −45 347 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 1 024 748 $ Poids 41 % |
| 11 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 191 902 $ Poids 38 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 738 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +64 402 $ · Ajust. âge +25 817 $ | 788 936 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.