174 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 128 600 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 200,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 100 $
Rôle antérieur 752 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586714602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
982 700 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
75005586714602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 452 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 915 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 624 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 744 799 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 777 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 744 300 $ Poids 68 % |
| 4 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 482 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 787 622 $ Poids 65 % |
| 5 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 232 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 871 541 $ Poids 64 % |
| 6 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 655 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +41 952 $ | 768 246 $ Poids 56 % |
| 7 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 407 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +83 721 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 1 012 667 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 414 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +112 114 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 1 313 373 $ Poids 44 % |
| 9 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 776 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −19 631 $ | 755 012 $ Poids 42 % |
| 10 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 233 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 989 133 $ Poids 39 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 997 450 $ Poids 39 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 845 109 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.