176 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 216 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 324,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,9 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 400 $
Rôle antérieur 754 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586714718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
739 400 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
75005586714718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 146 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 242 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 214 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +65 220 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 573 230 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 280 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 837 523 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 524 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 274 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 768 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 126 237 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 455 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +129 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 674 002 $ Poids 60 % |
| 7 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 489 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 1 007 921 $ Poids 55 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 212 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +109 966 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 688 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 491 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 924 546 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 391 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −92 562 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 183 843 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 394 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +164 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 645 416 $ Poids 44 % |
| 12 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 445 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 001 120 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.