180 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
983 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 267,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 596 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586715108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
75005586715108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
625 242 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 481 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 438 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 539 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 920 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 429 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 415 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 70 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 446 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 063 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 302 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −64 992 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 362 019 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 672 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 069 511 $ Poids 74 % |
| 7 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 111 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 458 345 $ Poids 71 % |
| 8 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 3 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 402 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −69 025 $ | 1 338 742 $ Poids 55 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 595 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 798 031 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 665 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −51 592 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 989 268 $ Poids 54 % |
| 12 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 449 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 874 899 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.