178 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 218,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 619 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586715393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
644 300 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
75005586715393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 615 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 748 113 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 562 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +50 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 505 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 725 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 901 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 984 179 $ Poids 60 % |
| 4 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 486 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −64 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 382 $ Poids 56 % |
| 5 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 568 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 794 216 $ Poids 54 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 737 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 752 784 $ Poids 52 % |
| 7 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +27 213 $ | 787 175 $ Poids 49 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 558 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +57 945 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 776 025 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 511 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 208 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 404 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −112 423 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 307 064 $ Poids 43 % |
| 11 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 982 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +6 169 $ | 188 813 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 692 653 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.