183 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 299,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,5 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 600 $
Rôle antérieur 587 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586716117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
723 400 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
75005586716117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
619 348 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 60 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 118 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 397 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 427 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 475 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +63 401 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 514 717 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 600 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 032 946 $ Poids 73 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 90 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 531 794 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 387 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 916 367 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 365 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −43 648 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 157 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 434 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +98 890 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 491 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 620 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 384 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 971 732 $ Poids 58 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 685 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 837 758 $ Poids 58 % |
| 11 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 88 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 758 279 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 597 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 067 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 1 129 107 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.