181 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 071 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 302,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,6 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 646 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586716583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
75005586716583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
619 348 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 3 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 355 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 429 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +72 272 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 1 566 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 663 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 065 556 $ Poids 70 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 133 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 583 159 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 380 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 946 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 427 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 197 308 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 383 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +107 738 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 540 824 $ Poids 60 % |
| 9 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 631 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 866 433 $ Poids 59 % |
| 10 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 140 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 785 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 560 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 004 735 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 388 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +65 222 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 450 671 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.