193 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 273 300 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 424 m² · constr. 2012 · terrain 3 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 200 $
Rôle antérieur 739 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586718043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
1 032 000 $
Rôle antérieur
739 600 $
ID provincial
75005586718043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 307 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 284 151 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 321 m · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 644 445 $ Poids 54 % |
| 3 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 269 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +69 843 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 081 405 $ Poids 44 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 76 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +96 304 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 916 068 $ Poids 39 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 321 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +171 485 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 395 375 $ Poids 29 % |
| 6 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 207 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 422 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 380 822 $ Poids 26 % |
| 7 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 518 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +185 883 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 240 468 $ Poids 20 % |
| 8 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 560 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +291 892 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 739 153 $ Poids 19 % |
| 9 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 311 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +185 009 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 1 112 606 $ Poids 15 % |
| 10 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +98 037 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 703 699 $ Poids 12 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 211 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 870 683 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 500 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +358 750 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 1 838 766 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.