197 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 219,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 563 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586719272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
75005586719272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 687 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 735 249 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 471 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 667 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 966 373 $ Poids 70 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 790 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 773 448 $ Poids 69 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 606 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +2 644 $ | 185 682 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 673 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 411 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 741 136 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 804 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 681 553 $ Poids 50 % |
| 7 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 254 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +59 865 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 765 036 $ Poids 49 % |
| 8 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 834 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −63 025 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 830 324 $ Poids 47 % |
| 9 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 944 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 909 795 $ Poids 47 % |
| 10 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 893 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 781 737 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 508 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −109 560 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 282 726 $ Poids 43 % |
| 12 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 894 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 887 504 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.