149 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 014 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 233,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,9 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 585 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586721341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
75005586721341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
656 546 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 205 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 896 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 735 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 792 858 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 595 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −71 305 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 382 181 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 77 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 950 199 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +65 130 $ | 1 041 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 131 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +83 160 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 976 084 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 664 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −107 234 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 408 657 $ Poids 48 % |
| 8 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −35 921 $ | 1 065 663 $ Poids 48 % |
| 9 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 312 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +67 245 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 841 371 $ Poids 47 % |
| 10 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 484 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −55 833 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 1 034 988 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 403 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −92 226 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 312 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +10 576 $ | 198 884 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.