161 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 89,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 342 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586722219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
75005586722219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 634 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 568 031 $ Poids 55 % |
| 2 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 914 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 643 926 $ Poids 52 % |
| 3 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 611 318 $ Poids 42 % |
| 4 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 986 $ Poids 34 % |
| 5 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 307 010 $ Poids 32 % |
| 6 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 142 399 $ Poids 31 % |
| 7 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 622 $ Poids 24 % |
| 8 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 555 466 $ Poids 24 % |
| 9 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 888 $ Poids 19 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 616 374 $ Poids 19 % |
| 11 | 385, Rue du Domaine-des-Sources, Saint-Colomban 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (4 234 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 496 907 $ Poids 18 % |
| 12 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 501 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.