153 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 303,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 344,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 621 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586722291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
732 100 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
75005586722291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 425 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 167 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 109 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 485 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 581 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +74 881 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 576 422 $ Poids 71 % |
| 4 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 216 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 871 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 218 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +86 151 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 011 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 475 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +57 010 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 592 818 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 511 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +110 341 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 550 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 722 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 952 407 $ Poids 55 % |
| 9 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 071 648 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 772 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 204 634 $ Poids 53 % |
| 11 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 559 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 790 425 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 332 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +67 510 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 459 235 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.