172 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 144,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586723409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
75005586723409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 625 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 928 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 617 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 671 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 901 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 661 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 722 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 778 145 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 739 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 685 582 $ Poids 53 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 994 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 592 540 $ Poids 52 % |
| 7 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 264 201 $ Poids 48 % |
| 8 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 324 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −58 274 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 832 243 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 669 $ Poids 47 % |
| 10 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 150 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −59 755 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 722 331 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 351 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −79 200 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 1 070 219 $ Poids 46 % |
| 12 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 773 295 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.