173 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 113,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 334 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586723750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
75005586723750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 212 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 802 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 95 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 641 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 699 777 $ Poids 57 % |
| 4 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 677 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 604 633 $ Poids 52 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 402 $ Poids 48 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 311 $ Poids 48 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 679 612 $ Poids 46 % |
| 8 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 964 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 055 $ Poids 46 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 641 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 587 501 $ Poids 42 % |
| 10 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 717 m · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −29 885 $ | 606 861 $ Poids 40 % |
| 11 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 733 001 $ Poids 39 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 702 033 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.