175 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 152,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 420 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586724463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
75005586724463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 863 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 684 839 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 660 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 961 442 $ Poids 69 % |
| 3 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 175 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 669 $ Poids 64 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 956 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 612 388 $ Poids 62 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 582 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 949 $ Poids 62 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 345 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 377 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 333 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 1 108 139 $ Poids 58 % |
| 8 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 273 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 743 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 709 081 $ Poids 48 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 740 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +71 388 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 806 937 $ Poids 44 % |
| 11 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 819 $ Poids 41 % |
| 12 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 740 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 677 410 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.