177 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 210,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,8 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 521 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586725292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
75005586725292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 541 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 739 772 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 525 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 912 643 $ Poids 69 % |
| 3 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 679 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 742 777 $ Poids 62 % |
| 4 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 496 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 784 613 $ Poids 60 % |
| 5 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 254 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +78 141 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 871 103 $ Poids 52 % |
| 6 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 557 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 766 685 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 795 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 529 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 974 561 $ Poids 47 % |
| 8 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 779 131 $ Poids 42 % |
| 9 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 476 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −51 379 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 893 944 $ Poids 38 % |
| 10 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 187 112 $ Poids 34 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 992 770 $ Poids 34 % |
| 12 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 870 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −39 263 $ | 753 697 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.