209 Rue PAVILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 238,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 473 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586730057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
75005586730057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
656 546 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 151 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 717 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 782 827 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 598 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −58 293 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 361 193 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 62 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 070 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 665 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −94 188 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 1 385 828 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 1 026 436 $ Poids 52 % |
| 7 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 84 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +93 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 427 $ Poids 49 % |
| 8 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −61 579 $ | 1 050 551 $ Poids 46 % |
| 9 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 248 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +76 432 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 832 432 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 398 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −80 783 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 292 116 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 543 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 1 021 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 637 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −107 179 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 407 254 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.